Рефинансирование ипотеки

За последние годы ставки во многих банках ощутимо снизились. И конечно многим заемщикам, кто брал ипотеку под старые проценты, хочется эти проценты уменьшить. Как это сделать за счет рефинансирования? Данный калькулятор поможет понять, выгодна ли вам реструктуризация. Заполните все необходимые поля исходя из параметров вашей ипотеки.

• Стоимость квартиры и Первоначальный взнос – исходя из этиъ параметров будет рассчитана сумма ипотеки, которую вы хотите взять или уже взяли у банка.
• Срок – интервал времени на, который берется ипотека. Вы можете указать либо месяцы, либо годы.
• Процентная ставка –  ставка в процентном выражении к сумме ипотеки, которую вы платите за пользование кредитом в расчёте на год. Вы можете выбрать либо постоянную ставку, либо изменяемую. Для расчета эффективности рефинансирования вам необходимо выбрать изменяемую ставку.
• Дата выдачи ипотеки – желаемая дата получения ипотеки, либо дата, указанная в вашем договоре.
• Вид платежа – может быть аннуитетный или дифференцированный. Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по ипотеке, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования. Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по ипотеке, когда размер ежемесячного платежа по погашению ипотеки постепенно уменьшается к концу периода кредитования.
• Досрочные погашения – вы можете выбрать с уменьшением суммы (сумма вашего досрочного платежа идет в погашение суммы основного долга), либо уменьшением срока (срок ипотеки уменьшается).
• Комиссия – используются при расчете общей переплаты по ипотеке

После выполнения расчета вы получите следующие результаты:

• Ежемесячный платеж – сумма, которую вы должны каждый месяц выплачивать банку для погашения ипотеки.
• Переплата – общая сумма по процентам банка за использование ипотеки. Переплата будет указана в числовом выражение, а также в процентом к основной сумме ипотеки
• График платежей – сводная таблица, где выведены все предстоящие платежи по ипотеке. Все стандартные платежи в графике указаны белом фоне. Досрочные погашения будут подсвечены зеленым, комиссия – красным, смена ставки – желтым.
• Диаграмма и график – наглядная визуализация параметров вашей ипотеки.

В случае если поле “дата выдачи ипотеки” меньше текущей даты, для вас также будут посчитаны:

• Оставшееся количество платежей
• Сумма ипотеки, которую вы уже выплатили
• Сумма ипотеки, которую вам осталось выплатить

Если в настройках калькулятора вы добавите досрочные погашения или комиссию, то калькулятор посчитает выгоду, либо потерю от все манипуляций с ипотекой.

Если вы выбрали изменяемую процентную ставку, то вы сможете оценить эффективность рефинансирования. Калькулятор выдаст сумму вашей экономии.

Помимо вышеперечисленных возможностей вам также будут доступны следующие опции:

• Сохранить расчет – вам будет доступна уникальная ссылка, которую вы можете добавить в закладки. При открытии данной ссылки автоматом подгрузятся раннее введенные данные кредита. Это удобно, когда вы уже платите ипотеку и вам необходимо планировать досрочные погашения, либо менять параметры ипотеки.
• Экспорт в Excel – позволит вам выгрузить все полученные цифры в формате excel (.xls).
• Отправить на печать – распечатать полученный результат в удобном формате.